老人ホーム入居金、持ち家担保に融資へ

◆老人ホーム入居金、持ち家担保に融資へ
　中央三井信託銀行が、首都圏１６か所で老人ホームを運営する居酒屋チェ
ーンのワタミと提携し、老人ホームの契約時に１０００万円程度かかる「入
居一時金」の融資を始めることが、２１日明らかになった。
　入居希望者の自宅を担保に融資する「リバースモーゲージ」と呼ばれる仕
組みを使い、元利の返済は死亡後に自宅を売却して行う。
　これまでは入居一時金を作るために自宅を売却する場合もあったが、生存
中は自宅が残るので、老人ホームに入居後も週末は自宅で過ごしたり、老人
ホームの環境になじめずに自宅に戻るケースにも対応できるようになる。
　ワタミは全国に約４８０店舗を持つ大手居酒屋チェーンだが、２００５年
３月に老人ホーム運営会社を買収し、老人ホーム事業に参入した。
　今後、全国展開する方針で、入居者を獲得するために、大手行で唯一リバ
ースモーゲージによる融資を積極的に行っている中央三井信託と提携するこ
とにした。中央三井信託は今後、高齢化の進展で老人ホームへの入居希望者
の増加が見込まれることから、高齢者にターゲットを絞った融資制度で顧客
を増やす。
　中央三井信託は今春、首都圏など一部で地価が回復基調にあるため、約１
５年ぶりにリバースモーゲージの取り扱いを再開した。
　担保となる土地の評価額の最大３５％を上限に、最初にまとめて融資し、
その後は年１回、数十万円程度を貸し付ける仕組みだ。今のところ、東京、
大阪、愛知など８都府県に一戸建て（土地評価額５０００万円以上）を持つ
６５歳以上の高齢者に融資対象を絞っている。

TITLE:老人ホーム入居金、持ち家担保に融資へ : 経済ニュース : 経済・マネー : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
DATE:2005/08/22 12:14
URL:http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20050822i401.htm

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